距离广州南沙9月27日发布《对于优化出动南沙区房地产战术的奉告》行将满一周，南沙楼市国庆假期热度抓续升温。

　　南边财经全媒体记者造访区内多个楼盘，了解楼市销售情况。

　　10月3日下昼，在9月下旬刚刚开盘的阳光城·丽景半岛时势售楼处，大厅内观者云集，“拖家带口”来看房的市民熙来攘往。南边财经全媒体记者在现场看到，不到五分钟，就有两个客户下订金“砸金蛋”。在湾区·金融城时势，销售司理张优雅示意：“时势国庆第一天的客流大略比平时多了3至4倍。”

　　数据深刻，9月28日至10月1日4天间，南沙区一、二手房分辨成交148套、92套，与平时比较（2个周末+2个责任日），成交套数分辨增多57%、33%。

　　多个楼盘加大优惠促成交

　　在国庆假期前，南沙运转了“好房节”系列举止，饱读吹房产时势假期推出限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交立正等优惠组合拳，还推出了大学生买房独特补贴2%的战术，切实镌汰购房者老本。

　　记者了解到，多个南沙区热点楼盘都加大了促销优惠的力度， 举例被购房者称为“亭角四伯仲”的越秀滨海花城时势推出了93折购房券优惠；南沙湾板块的珠江海御给成交业主施济产权车位券、家电大礼包、旅游基金等多重好礼；黄阁地铁站隔邻的时间天逸指定单元“十一”时分限时9折优惠，可获赠5年物业处理费。

　　新政出来今日，南沙某地产公司门店的厚爱东说念主王峥就收到了不少此前就保抓沟通的客户发来的盘问信息。其中，有一位不雅望了7年的客户终于动手，用“心水价”买下了横沥板块的一套半自住、半投资性质的住宅。

　　王峥示意，近期来看房的“刚需客”数目翻番，他们主要温柔金蕉（即“金洲蕉门”）板块：“这里贸易隆重，配套皆全，通勤便捷。寻找改善型住房的客户会更温柔明珠湾、横沥一带。”

　　“南沙比较宜居，房价在可接管畛域内，限购战术放开后，咱们盘算在南沙买一套改善型住房，国庆时分特意过来实地隆重。”住在越秀的陈先生示意。

　　从番禺前来南沙看房的林女士告诉南边财经全媒体记者，她在番禺上班，思在南沙置业，最大的需求便是通勤便利，“实地隆重后嗅觉南沙的环境尽头好，趁着国庆假期争取多对比几家，找到满意的屋子。”

　　“战术出来之后，有好多楼盘价钱不升反降了，设备商都盘算趁着国庆举止降价清库存，二手房也相通。”在南沙从事多年房产中介责任的郑烨示意，南沙的战术只比广深早了一天，当其他地区的购房者采取多了，对南沙的刺观念就当然变少了，是以国庆来看房购房的以蓝本就温柔南沙楼市的客群为主。

　　“网红盘”的对外地客户的眩惑力依然全都。“咱们以往的客户都是腹地客户为主，受近期房产战术利好以及国庆假期的多重影响，最近多了好多珠三角地区的客户，还有一些港澳购房团来盘问，像这一类非腹地客户群体也比以往多了3—4倍。”张优雅示意，房产新政落地后对楼市产生了积极作用，她对南沙楼市后续发展充满信心。

　　新政缓解南沙去库存压力

　　克而瑞数据监测深刻，2024年1-8月南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%，成交面积55.28万平方米，同比减少7%，但由于前期海量供应，欺压2024年8月底，南沙商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月，去化压力高居全市前方。

　　同期，在价钱上，南沙市集“以价换量”的市集特征明显，数据深刻，本年8月南沙区商品住宅成交均价25602元/平方米，同比跌幅约10%。

　　南沙区住建局联系厚爱东说念主示意，9月27日南沙优化出动房地产战术以来，楼市温柔度抓续提高，楼盘的到访客量以及一、二手房成交量均有高涨。

　　9月28日至10月1日4天间，南沙区一手房共成交148套，以改善型为主；二手成交92套，以刚需型为主。与平时比较（2个周末+2个责任日），新址成交套数增多57%，二手增多33%。其中，10月1日今日，南沙区一手房共成交58套；二手成交27套，与平时周末比较，分辨增多了66%和8%。

　　新政履行有望为南沙去化添“实时雨”。多位房地产从业者示意，南沙后续房价会保抓安闲态势，不少购房者依然作念了深入的买房“作业”，仅仅当今仍保抓不雅望作风，一朝价钱安妥，就会精确动手赶紧拿下。

　　广州市房协巨匠委副主任赵卓文对此示意，南沙紧要基础按序诞生和干涉改日会获取不息，南沙的城市价值和地皮价值、物业投资价值会获取巩固和加强。同期，南沙的产业、东说念主口增长在束缚进步，改日还将眩惑更多港澳精英到南沙。

　　（应受访者条目肛交 推特，王峥、郑烨为假名）