都说物业公司是黑社会男同 打屁股，吃相太丢脸！

物业费、泊车资年年涨，各式语无伦次的用度模样让东谈主头晕眼花。

为了小区的舒心环境，咱业主掏钱掏得心本心意，可有些不解不白的收费，简直是如鲠在喉。

专家都命令取消物业，因为业主心里苦啊！

用度涨了，就业却没跟上，如若不交费，物业就用停水停电，车辆不让进，让你有家不可回等技能来拿抓业主，这么的作念法跟黑社会有什么分袂？

但此次，国度入手了！

从这个月起，国度重磅出击，凯旋给某些物业公司来了套\"降龙十八掌\"，明令条件物业免去 5 项用度，这下专家吃了“释怀丸”。

究竟是哪 5 项用度能解任？

接下来，就来具体说说，让咱都清知晓楚、清知晓楚享受应得的权力。

燃气启齿费、暖气启齿费

新小区、新用户，物业条件要交燃气启齿费3000元，这是违纪的。

根据《对于步履城镇燃气工程装配收费的指示见地》第四条法例，房地产公司或物业公司以怒放燃气技能费为由，条件交纳属于犯罪收费步履。

未缴的一又友不错拒绝交纳，已交的一又友可条件退费。

有些场所物业还会收取暖气启齿费，这亦然违纪收费，不错拒交。

网友@金都百晓生吐槽：物业要收暖气启齿费500，于是问了下同小区邻居，邻居说他们是交了500启齿费的。

因为我方知谈这属于违纪收费，是以没交，物业说如若以后出现问题，他们可不厚爱。

更有一些网友说男同 打屁股，他们小区的暖气启齿费一万多。

某些物业愣是把这项收费玩成了年入百万的创收项目，本色上，这用度早就包含在房价内部了。

如果碰到这种乱收费的问题，业主不错拨打12358举报，查实后物业不仅要退钱，还得倒贴罚金。

救助面积免物业费

建树商为了把屋子卖出去，于是有救助面积，如救助露台，阁楼、小院、地下室等等，像这种救助面积，如果面积没标注在房产证上，是不需要交纳物业费的。

如果物业按产权证面积+救助面积收钱，那也属于违纪收费。

住建部此次明确划线：产权证上没写的面积，物业费免缴！

某小区业委会算过账，按这个策略，好多家庭每年都能省出一大笔钱。

公摊水电费

物业费里果然还要加上公摊水电费？！这是什么操作？看到这收费项目你会颤抖吗？

本色上，物业费就仍是包含了悉数寰球区域的用度。

网友@与与说：我们每月的公摊电费50，你说离不离谱？

网友@江上挽月：租了个公寓，一个月公摊水电费83，物业还说这是法例，住一天也要交。

国度早有法例：物业费已包含寰球能耗！某些物业却把公摊玩出花了——楼谈灯要摊、水箱加压要摊，电梯灯要摊，连物业办公室的空调费都要摊。

新规凯旋封死了这条财源：从3月运行，悉数打着\"公摊\"旗帜的收费，业主有权拒交。

而且，物业必须每月公示寰球能耗明细。

首张门禁卡必须免费

一般小区内部都有门禁系统，去办小区的门禁卡，40块一张，物业这波操作凯旋把我气笑了。

更有些场所购买门禁后还按月收费，每月3元，真实会开源创收。

为什么回家开门还要收费？

新规中法例，首张门禁卡都是免费的，而且补办费不得超资本价（门禁卡的资本价最多不跳跃3元）。

不得不说，物业的这种创收，早就该打理了。

坐电梯梯次费

这宇宙真癫啦，坐电梯就像坐公交，坐一次5毛钱，某些物业发明的\"梯次费\"，险些是把东谈主当韭菜割。

有个外卖小哥去送餐，点餐的住14楼，可坐电梯上去得交5毛线，否则就得爬楼梯，目下，物业为了收获亦然用尽脑子了。

有些小区中，把电梯费和物业费系结在一都，不交物业费，电梯坐不了，保洁都给你停了。

此次新规凯旋斩断这条灰色产业链，电梯看成共有形状，严禁任何附加收费。

文末追忆：

物业本是就业者，目下某些东谈主却活成了山大王。

从3月运行，我们交的每分钱都不错清知晓楚，此次国度给咱撑腰了，不怕，记着：

1. 保存好悉数缴费凭据

2. 碰到乱收费凯旋12345投诉

3. 业委会该硬气时就硬气